Региональное отделение партии «Родина» провело круглый стол с участием градозащитников
Вчера, за три дня до публичных слушаний, на которых будут обсуждаться новые Правила землепользования и застройки города Тамбова, в конференц-зале тамбовской «Родины» собрались члены партии, известные в городе люди. Проект ПЗЗ, размещенный месяц назад в интернете, вызвал негативную реакцию у людей, неравнодушных к облику города – в соответствии с ним несколько зеленых зон становятся зонами жилой застройки. Наибольшее внимание общественности привлекло освоение части Олимпийского парка и ликвидация сквера на Интернациональной.
Открыл круглый стол экс-градоначальник, председатель регионального отделения партии «Родина» Максим Косенков:
– Последние годы запомнятся целым рядом историй, следствием которых стало уменьшение количества деревьев в областном центре. Нынешние руководители не учитывают опыт прежнего времени, когда город был весь зеленый.
Ситуация с Олимпийским парком мне представляется следующим образом. «СК Жупиков» преследует своей целью застроить значительную часть парка. Власти идут к тому, чтобы отдать территорию, максимально легитимно проведя этот процесс. На земле, принадлежащей городу, фирма уже ведет работы по благоустройству.
Колоссальной ошибкой местного руководства была передача полномочий по градостроительству и вопросам архитектуры на региональный уровень – это произошло в конце 2015 года. До сегодняшнего дня идет неразбериха, целый ряд подзаконных актов, которые должны определять механизм принятия решений, не выработан. Есть городское управление архитектуры и областное – у земли в Тамбове несколько «нянек», в каждой по несколько начальников – так что не понятно, кто принимает решения.
В то время, когда землей занимались городские структуры, действовал принцип: если чиновники не справлялись, их меняли или ставили на место. Но не было декларации благих намерений и создания при этом проблем жителям и юридическим лицам, идущим за документацией на оформление своих земельных участков. Коррупционный элемент сейчас наблюдается значительно больший, нежели прежде. Сейчас все размыто. Партия «Родина» выйдет с законодательной инициативой в областную Думу о возвращении полномочий горадминистрации.
С некоторыми положениями Правил землепользования и застройки, подготовленных к принятию управлением архитектуры и градостроительства обладминистрации, ознакомил молодой тамбовский градозащитник Павел Кольцов:
– Олимпийский парк – как известно, проект ПЗЗ предусматривает переведение части зоны рекреации (Р-1) в зону многоэтажной жилой застройки (Ж-4). В 2015 году городские власти уже пытались поменять статус территории, но массовое недовольство жителей привело к тому, что пришлось пойти на уступки. Приходит новое начальство и людям говорят: парк будет, но только частично. Самое интересное, что на публичных слушаниях по генплану в 2016 году парк, как и изначально оговаривалось, был прямоугольной формы. Теперь на углу Сабуровской и Пахотной значатся многоэтажки. Чтобы сохранить обещанные 10 гектаров парка, составители новых Правил идут на ухищрения: продолжение зоны рекреации рисуется то сбоку от Дворца единоборств. Если ПЗЗ, которые выносятся на обсуждение, будут приняты, изменения будут внесены и в генплан.
Парк Победы – вся территория переведена под общественно-деловую застройку. Не так давно тут планировалось строительство храма, сейчас такой информации нет. Стоит заметить, что освоение территории правомерно, так как это единый участок, на котором расположен университет. Градостроительный кодекс не позволяет делить один земельный участок на различные территориальные зоны. Возникает вопрос по поводу Олимпийского парка – там тоже один участок, но его собираются раздробить. Выходит, что если очень кому-то хочется, на закон можно внимания не обращать.
Есть еще несколько интересных моментов. Строительство здания судебного департамента на месте сквера не нарушает принятые год назад Правила, по которым была урезана красная линия улицы Пролетарской. На Бульваре Энтузиастов зеленая зона справа от «Макдональдса» выделяется под здание суда.
Историческая часть Тамбова почти вся обращена в многоэтажную застройку. По прежним ПЗЗ от Комсомолькой до Лермонтовской предполагалась малоэтажная застройка – не более шести этажей. Но сейчас опять говорят, что городу нужны инвестиции – обоснование причин на этом заканчивается. Все мы знаем, чем это оборачивается в реальности. Весь север города застоен, но дополнительные коммунальные сети туда не проложены.
Правила землепользования и застройки 2016 года еще не предусматривали застройку правого берега Цны, теперь на схеме появилась жилая зона – напротив Площади музыки.
Гаражный массив около Красненского карьера объявлен зеленой зоной, с уточнением «перспективная». Получается, у горадмистрации есть деньги на выкуп земли у частников и проведение ее в надлежащий вид, но нет на то, чтобы в чистом поле благоустроить Олимпийский парк. Нефтебаза в Пехотке переведена в зону жилой застройки. Представляете, сколько будет стоить перенесение нефтебазы за территорию города?
Разговор о проекте новых Правил землепользования и застройки был не голословный – Павел Кольцов и другие участники встречи постоянно делают запросы в различные ведомства, списываются в «Фейсбуке» с главой управления архитектуры и градостроительства Александром Филатовым.
Взявший слово Алексей Михалев отметил схожесть ситуации на Площади Коминтерна позади ЛДС «Кристалл» и у Державинского моста на Студенце – на еще недавно зеленых зонах возводятся торговые центры, узаконивание их будет проводится задним числом и скопом.
На круглом столе выступили бывший главный архитектор Тамбова Нина Чеснокова, искусствовед Марина Климкова, защитники Олимпийского парка. По итогам беседы планируется подготовить обращение в управления архитектуры и градостроительства, которое будет подано 21 июля на публичных слушаниях по проекту новых правил землепользования и застройки. Напомним, в слушаниях может принять участие каждый желающий, для регистрации нужно иметь с собой паспорт. Собрание состоится в пятницу в 15:30 на Советской, 106 (корпус ТГТУ).
Антон Веселовский
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь через социальные сети
BX.util.popup('/news/tambov/15582_v_tambove_obsudili_proekt_pravil_zemlepolzovaniya_i_zastroyki/?ncc=1&auth_service_id=Twitter&check_key=1768fff71ee168069552931539ebf9de&backurl=%2Fnews%2Ftambov%2F15582_v_tambove_obsudili_proekt_pravil_zemlepolzovaniya_i_zastroyki%2F', 800, 450)