Администрация области готова пойти на нецелевое расходование бюджетных средств ради спасения застройщиков
С 2018 года Тамбовская область может запустить региональную программу с механизмом субсидирования ипотечного кредитования из регионального бюджета в объеме от 200 миллионов рублей в год для стимулирования развития жилищного строительства.
Такая мера, по мнению инициаторов, должна способствовать дальнейшему снижению ипотечной ставки – с 9 до 4,5%, а принимается она из-за большого объема нераспроданных квартир. Эксперты предполагают, что на всех желающих указанного объема средств не хватит, а предложенную меру следует рассматривать как временную попытку разбудить рынок.
По мнению чиновников, если жители смогут брать ипотеку не под 9%, а под 4,5–5%, то это станет «реальным стимулом для приобретения нового жилья, а будет спрос – вырастут и объемы строительства».
«Конечно, мы не имеем права тратить бюджетные средства без возврата, даже на самые благие цели. Но эти 200 миллионов рублей в год дадут мультипликативный эффект, по нашим подсчетам, в размере 5–6 миллиардов рублей», – комментирует ситуацию изданию «Ъ» вице-губернатор Арсен Габуев.
По словам чиновника, вложенные средства не только позволят среднему классу приобрести жилье и простимулируют строительную отрасль, но и вернутся в бюджет в виде налогов. Замглавы обладминистрации говорит, что эти деньги помогут в развитии банковской системы и всех отраслей, непосредственно завязанных на строительстве – таких как производство и продажа различных стройматериалов, отделочные работы, производство тепловой и электроэнергии, ЖКХ.
Исходя из официальных данных, на территории Тамбовской области ведется строительство 110 многоквартирных жилых домов общей площадью более 850 тысяч квадратных метров, из которых 40 домов (290 тысяч квадратных метров) планируется ввести в эксплуатацию до конца года. В частности, завершается застройка многоквартирными домами микрорайонов Московский и Уютный, возводится микрорайона Телецентр в Тамбове.
Продолжается и малоэтажная застройка микрорайонов Радужный, Солнечный, Слобода, Майский, Светлый в пригороде облцентра. В 2016 году в регионе было введено 832 тысяч квадратных метров общей площади жилья (на 0,7% больше уровня 2015-го), доля ввода по стандартам экономкласса составляет порядка 60%.
Эксперты и аналитики строительного рынка выражают свои сомнения по поводу эффективности подобных финансовых «вливаний», в частности аналитик IFC Markets Дмитрий Лукашов, который отмечает, что программа сможет частично решить проблему пустующих квартир, но вряд ли активизирует новые стройки. Средств «не хватит для субсидирования всех желающих»: «Сам по себе такой жест областных властей – лишь временная попытка разбудить рынок».
Дмитрий Горенков
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь через социальные сети
BX.util.popup('/news/tambov/15882_kvartiry_v_tambovskikh_novostroykakh_ostayutsya_nerasprodannymi/?ncc=1&auth_service_id=Twitter&check_key=24c7e844afa8377a1b2a63268e1846cb&backurl=%2Fnews%2Ftambov%2F15882_kvartiry_v_tambovskikh_novostroykakh_ostayutsya_nerasprodannymi%2F', 800, 450)