21 июля пройдут общественные слушания по обсуждению новых Правил землепользования и застройки города Тамбова. По словам начальника управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области Александра Филатова, речь идет не о внесении изменений, исправлении и совершенствовании предыдущих Правил, а о принятии принципиально нового документа.
"Предыдущие Правила для большинства территориальных зон не устанавливали предельные параметры использования земельных участков. Иными словами, если ранее какому-то застройщику представлялся на праве собственности или аренды земельный участок, то зачастую вопросы регулирования процента застройки, минимальных отступов от границ участка и т.д. просто были опущены и не рассматривались", - говорит Александр Филатов.
Как правило, застройщик максимально вписывал здание в отведенный ему участок, не оставляя места ни для благоустройства, ни для парковок. Печальных примеров, особенно на севере Тамбова, очень много. Теперь же для каждой территориальной зоны будут прописываться все параметры.
Проект новых Правил землепользования и застройки размещен на сайте областного управления градостроительства и архитектуры и уже вызвал споры в социальных сетях, в частности, по вопросу изменения статуса некоторых территорий, их перевода в зону многоэтажной застройки. Жителей города волнует сохранность памятников истории и архитектуры.
"Правила землепользования и застройки содержат две карты: карту территориальных зон, и карту зон с особыми условиями использования территорий, на которой отображены все объекты культурного наследия, памятники, - комментирует Александр Филатов. - Поэтому многоэтажная застройка будет проводиться только там, где нет охранных и защитных зон".
Более подробно о градостроительной политике в Тамбове Александр Филатов рассказал в большом интервью ИА "ОнлайнТамбов.ру".