В Тамбове больше 300 обманутых дольщиков. Такие цифры накануне озвучили на общественных слушаниях в региональной администрации. Накануне депутаты облдумы встретились с участниками долевого строительства. Они рассказали, как планируют защищать их права и бороться с недобросовестными застройщиками. В заседании принял участие и глава региональной администрации Александр Никитин.
Строительная отрасль региона переживает кризис. Резкое снижение покупательского спроса и отсутствие собственных средств у застройщиков привели к снижению темпов строительства в регионе. На сегодняшний день реализовано меньше 30% квартир от предлагаемого объема. Сейчас в области пять недостроенных многоэтажек, застройщики которых официально признаны банкротами. Среди них проблемный дом по Киквидзе, 73в. В апреле 2015 дом должны были сдать в эксплуатацию, однако работы по строительству не закончены по сей день.
Максим Горбунов, участник долевого строительства дома №73в по улице Киквидзе:
«Стройка активно длилась в 2014 году, а в 2015 застройщик Конобеев Сергей Олегович начал активно выводить свое имущество. Он построил 10-й этаж и уже хотел 10-й этаж выводить. На 10-й этаж было три ареста. Сейчас за счет проданных квартир в «АИЖК» на 10-м этаже началось небольшое строительство остального дома. Сейчас не хватает порядка 12 миллионов на достройку».
Этот и несколько других проблемных домов передали компании «АИЖК-строй», которая на определенных условиях достроит объект. Это, кстати, один из способов решения проблемы. В рамках программ по жилищному строительству возможны дополнительные источники финансирования, которые идут на увеличение уставного капитала организации. Кроме того, для нового застройщика предусмотрены дополнительные возможности по приобретению земельных участков.
Владислав Юрьев, первый заместитель председателя Тамбовской областной думы:
«Сегодня речь идет не о том, как спасти какого-то отдельного дольщика, а как создать систему, позволяющую компенсировать те потери, которые люди потерпели, и, прежде всего, создать механизм, не позволяющий недобросовестным мошенническим схемам втягивать людей в подобные пирамиды жилищного строительства».
С недобросовестными застройщиками активно борются и на федеральном уровне. Создан страховой фонд, на счет которого поступает чуть больше 1% от суммы всего жилищного строительства. Этого должно быть достаточно, чтобы покрыть потери обманутых дольщиков, уверены члены федерального парламента. Такой механизм будет распространяться на договоры участия долевого строительства, зарегистрированные после 1 января 2017 года.
Тамара Фролова, депутата Государственной думы ФС РФ:
«21 июля текущего года Государственной думой в третьем чтении был принят закон о компенсационном фонде. Как раз о том фонде, о котором очень много говорилось для того, чтобы был создан государственный фонд поддержки обманутых дольщиков, которые пострадали от недобросовестных застройщиков».
Подытожил встречу глава региона. Он призвал для решения общей проблемы объединиться всем структурам. Вопрос по каждому недострою у губернатора на личном контроле. Александр Никитин пообещал в скором времени решить проблему с обманутыми дольщиками и не допустить появления новых.
Александр Никитин, глава администрации Тамбовской области:
«Я ответственно заявляю: считаю, вместе с правоохранительными органами, вместе со всеми контрольно-надзорными инстанциями мы должны принять такие меры, чтобы у нас, решая проблему старых обманутых дольщиков, чтобы у нас не появились новые. Думаю, что у нас такое межведомственное взаимодействие даст свои плоды и результаты».
По итогам слушаний был принят целый ряд рекомендаций, которые областная дума направила в адрес федеральных и региональных органов власти.
Ольга Рогова, Владимир Моисеев, Инга Андреева
